115 Route AMEDEE-PELLETIER · Saint-Pamphile
Valeur estimée
492 100 $
Autre · constr. 1985 · terrain 542 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 139,5 m²
Frontage
1 124,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 427 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559644611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 400 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
17010559644611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 96 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 34 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 360 184 $ Poids 32 % |
| 3 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 176 364 $ Poids 10 % |
| 4 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 83 314 $ Poids 6 % |
| 5 | 171, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +250 $ | 59 601 $ Poids 5 % |
| 6 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 422 $ Poids 4 % |
| 7 | 375, rang Simple, Saint-Pamphile 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, route du Sault, Saint-Adalbert 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +810 $ | 177 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 940 $ Poids 1 % |
| 10 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 314 925 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 353 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.