2749 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 127,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 83 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559705604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
17010559705604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 64 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 216 $ Poids 33 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 381 081 $ Poids 32 % |
| 3 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 486 $ Poids 3 % |
| 4 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 985 $ Poids 2 % |
| 5 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 156 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 182 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.