2370 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 132,2 m² · constr. 1900 · terrain 71 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 925,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 82 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559807339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
17010559807339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 61 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 722 $ Poids 13 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 405 $ Poids 9 % |
| 3 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 327 018 $ Poids 9 % |
| 4 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 130 968 $ Poids 2 % |
| 5 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 189 749 $ Poids 1 % |
| 6 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 81 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.