2352 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 59,5 m² · constr. 1967 · terrain 70 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 612,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 97 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559808846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
17010559808846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 54 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 50 562 $ Poids 0 % |
| 2 | 51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.