2470 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 132,3 m² · constr. 1880 · terrain 4 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 104 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559841762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
17010559841762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 65 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 537 $ Poids 30 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 327 153 $ Poids 28 % |
| 3 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 748 $ Poids 13 % |
| 4 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 131 016 $ Poids 2 % |
| 5 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 175 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.