2323 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
276 100 $
Autre · 2 230 $/m² · 123,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,6 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 150 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559872398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
17010559872398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 79 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 343 $ Poids 38 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 315 693 $ Poids 36 % |
| 3 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 66 513 $ Poids 16 % |
| 4 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 126 965 $ Poids 3 % |
| 5 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 184 618 $ Poids 1 % |
| 6 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 79 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, route du Sault, Saint-Adalbert 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 177 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.