2299 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 137,3 m² · constr. 1940 · terrain 8 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 055,1 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 141 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559883597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
17010559883597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 85 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 79 813 $ Poids 28 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 364 472 $ Poids 24 % |
| 3 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 373 154 $ Poids 23 % |
| 4 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 150 648 $ Poids 6 % |
| 5 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.