2250 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
414 900 $
Autre · constr. 1973 · terrain 262 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 678,5 m²
Frontage
219,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 358 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559941589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
17010559941589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 94 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 457 $ Poids 21 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 7 % |
| 3 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 360 184 $ Poids 7 % |
| 4 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 164 572 $ Poids 6 % |
| 5 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 753 $ Poids 2 % |
| 6 | 375, rang Simple, Saint-Pamphile 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 211 629 $ Poids 1 % |
| 8 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 167 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 311, Rang Simple, Saint-Pamphile 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 208 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 81 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 166 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 79 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.