2010 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 114,5 m² · constr. 1941 · terrain 223 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 587,2 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 163 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559965732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
17010559965732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 91 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 335 920 $ Poids 6 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 343 925 $ Poids 6 % |
| 3 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 188 $ Poids 5 % |
| 4 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 467 $ Poids 1 % |
| 5 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 175 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.