Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
181 400 $
Autre · 1 951 $/m² · 93 m² · constr. 1969 · terrain 415 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 455,2 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 106 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560099680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
17010560099680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 50 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 212 520 $ Poids 40 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 225 527 $ Poids 6 % |
| 3 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 979 $ Poids 5 % |
| 4 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 252 276 $ Poids 3 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 212 491 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 185 498 $ Poids 3 % |
| 7 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 161 587 $ Poids 2 % |
| 8 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 149 678 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 239 946 $ Poids 2 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 171 915 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −850 $ | 199 380 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.