225-227 Rang MOREAU · Saint-Pamphile
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 176,7 m² · constr. 1944 · terrain 215 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 159,3 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560202282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
17010560202282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 63 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 376 $ Poids 59 % |
| 2 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 172 183 $ Poids 3 % |
| 3 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 220 147 $ Poids 3 % |
| 4 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 91 674 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 726 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 276 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 194 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 132 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 139 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 163 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 171 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.