143 Rang MOREAU · Saint-Pamphile
Valeur estimée
191 400 $
Autre · 858 $/m² · 223 m² · constr. 1960 · terrain 415 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 116,2 m²
Frontage
258 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 94 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560279023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
17010560279023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 55 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (963 $/m²) 249,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 831 $ Poids 11 % |
| 2 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 277 796 $ Poids 6 % |
| 3 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 154 414 $ Poids 2 % |
| 4 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 175 088 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 284 322 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 166 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 188 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 202 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.