1685 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
262 600 $
Autre · 1 207 $/m² · 217,6 m² · constr. 1864 · terrain 411 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 036,7 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 213 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560408750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
17010560408750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
167 125 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 74 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (963 $/m²) 249,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 230 $ Poids 22 % |
| 2 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 291 $ Poids 19 % |
| 3 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 127 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 297 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.