1395 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
188 000 $
Autre · 1 701 $/m² · 110,5 m² · constr. 1900 · terrain 480 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 963,9 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 121 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560463836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
17010560463836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 53 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 194 446 $ Poids 38 % |
| 2 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 998 $ Poids 15 % |
| 3 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 096 $ Poids 9 % |
| 4 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 78 024 $ Poids 8 % |
| 5 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 211 $ Poids 4 % |
| 6 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 145 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 564 $ Poids 3 % |
| 8 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 166 994 $ Poids 2 % |
| 9 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 844 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 490 $ Poids 2 % |
| 11 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 625 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.