1915 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
133 300 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 89,1 m² · constr. 1955 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 36 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560528105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
17010560528105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
167 125 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 24 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 199 m · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 218 355 $ Poids 41 % |
| 2 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 233 968 $ Poids 2 % |
| 3 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 160 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 94 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 159 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 234 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 246 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 322, Rang des Pelletier, Saint-Pamphile 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 499 $/m²) 73,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.