1816 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 131,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 82 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560547444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
17010560547444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
167 125 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 53 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 662 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 425 $ Poids 66 % |
| 2 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 229 049 $ Poids 6 % |
| 3 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 328 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 902 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 96 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −575 $ | 137 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.