1705 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 122,3 m² · constr. 1947 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 75 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560554799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
17010560554799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
167 125 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 47 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 378 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 148 $ Poids 65 % |
| 2 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 207 948 $ Poids 13 % |
| 3 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 373 $ Poids 3 % |
| 4 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 140 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 105 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 203 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 180 283 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 89 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.