1665 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
129 800 $
Autre · 679 $/m² · 191,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 45 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560563547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
17010560563547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
167 125 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 21 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 227 957 $ Poids 35 % |
| 2 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 894 m · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 278 157 $ Poids 34 % |
| 3 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 756 $ Poids 10 % |
| 4 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 144 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 327 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 174 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 321 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.