1675 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
234 100 $
Autre · 785 $/m² · 298,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 132 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560564800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
17010560564800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
167 125 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 66 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-05-06 · 969 m · Vendu 240 000 $ (963 $/m²) 249,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 994 $ Poids 28 % |
| 2 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 887 m · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 328 250 $ Poids 4 % |
| 3 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 337 257 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 177 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.