1680 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 114 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560564959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
17010560564959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
167 125 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 64 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 233 259 $ Poids 15 % |
| 2 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +650 $ | 158 898 $ Poids 5 % |
| 3 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 046 $ Poids 1 % |
| 4 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +800 $ | 82 484 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 274 539 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 270 617 $ Poids 1 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 589 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 261 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 268 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 171 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 170 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.