1525 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 102 m² · constr. 1994 · terrain 16 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 288,3 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560581484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
17010560581484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 87 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 230 719 $ Poids 21 % |
| 2 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 263 205 $ Poids 16 % |
| 3 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 785 $ Poids 10 % |
| 4 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 889 $ Poids 2 % |
| 5 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 202 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 277 980 $ Poids 2 % |
| 7 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 277 035 $ Poids 1 % |
| 9 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 778 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 163 $ Poids 1 % |
| 11 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 267 231 $ Poids 1 % |
| 12 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 167 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.