Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
280 200 $
Autre · 2 626 $/m² · 106,7 m² · constr. 1980 · terrain 636 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 997,8 m²
Frontage
318,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560587479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
17010560587479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
167 125 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 80 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 254 884 $ Poids 12 % |
| 2 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 229 663 $ Poids 5 % |
| 3 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 270 667 $ Poids 2 % |
| 4 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 623 $ Poids 2 % |
| 5 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 78 157 $ Poids 1 % |
| 6 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 257 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 112 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 265 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 264 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.