1475 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 119,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 126 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560590888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
17010560590888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 66 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 209 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 192 $ Poids 63 % |
| 2 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 238 857 $ Poids 34 % |
| 3 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 162 860 $ Poids 10 % |
| 4 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 116 885 $ Poids 2 % |
| 5 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −800 $ | 84 483 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 279 796 $ Poids 2 % |
| 7 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 481 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 276 618 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 268 713 $ Poids 1 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 175 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.