Rang PELLETIER · Saint-Pamphile
Valeur estimée
130 800 $
Autre · 2 765 $/m² · 47,3 m² · constr. 1966 · terrain 296 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 713,6 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 86 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560679026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
17010560679026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
165 215 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 22 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 733 $/m²) 58,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 649 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.