Route AMEDEE-PELLETIER · Saint-Pamphile

Valeur estimée

86 900 $

Autre · 468 $/m² · 185,8 m² · constr. 1960 · terrain 200 885,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 86 900 $

P10 50 800 $P90 189 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

185,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

200 885,5 m²

Frontage

1 569,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

62 100 $

90 %

Terrain 56 200 $Bâtiment 5 900 $

Rôle antérieur 44 900 $ +38.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

569567724500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 200 $

Valeur bâtiment

5 900 $

Rôle antérieur

44 900 $

ID provincial

17010569567724500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

174 250 $

$/m² médian

1 493

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pamphile

Vaut plus que 4 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 900 $

202289 500 $+16 %

202384 700 $-5 %

202489 900 $+6 %

2025104 400 $+16 %

202686 900 $-17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

124, Route 204 Est, Saint-Adalbert

2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 353 $/m²)

158,9 m² · constr. 1950

Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +10 750 $

283 887 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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