2499 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
207 800 $
Autre · 1 692 $/m² · 122,8 m² · constr. 1955 · terrain 95 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 336,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 85 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569704629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
17010569704629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 59 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 366 m · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 026 $ Poids 71 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 366 m · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 374 745 $ Poids 67 % |
| 3 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 250 $ Poids 7 % |
| 4 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 154 089 $ Poids 1 % |
| 5 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, route du Sault, Saint-Adalbert 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 176 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.