Rang DOUBLE · Saint-Pamphile

Valeur estimée

97 000 $

Terrain · 2 118 $/m² · 45,8 m² · terrain 176 473,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 97 000 $

P10 59 000 $P90 220 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,8 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

176 473,8 m²

Frontage

31,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

48 600 $

100 %

Terrain 48 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 36 800 $ +32.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

569737355900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

36 800 $

ID provincial

17010569737355900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

174 250 $

$/m² médian

1 493

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pamphile

Vaut plus que 6 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 600 $

202278 000 $+5 %

202366 700 $-14 %

202469 900 $+5 %

202573 600 $+5 %

202697 000 $+32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

375, rang Simple, Saint-Pamphile

2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 326 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

326 000 $

Poids 15 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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