1820 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
142 600 $
Unifamiliale · 854 $/m² · 167 m² · constr. 1937 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 102 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569974046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
17010569974046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 29 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 134 m · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 86 498 $ Poids 52 % |
| 2 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 162 731 $ Poids 39 % |
| 3 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 113 446 $ Poids 0 % |
| 4 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 254 679 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −5 227 $ | 192 595 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 228 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 285 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 98 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 288 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.