1739 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 127 m² · constr. 1930 · terrain 2 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,9 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 153 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569974843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
17010569974843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 65 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 66 m · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 73 355 $ Poids 58 % |
| 2 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 138 840 $ Poids 39 % |
| 3 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 823 $ Poids 18 % |
| 4 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 336 157 $ Poids 6 % |
| 5 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 344 167 $ Poids 6 % |
| 6 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 214 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −11 326 $ | 160 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 251 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 83 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.