1600 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
145 700 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 116 m² · constr. 1946 · terrain 3 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 64 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569997572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
17010569997572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 31 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 909 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 104 $ Poids 26 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 345 271 $ Poids 4 % |
| 3 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 353 497 $ Poids 4 % |
| 4 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 981 $ Poids 1 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 176 263 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 223 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +2 614 $ | 167 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 283 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.