1400 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 129,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 102 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570020907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
17010570020907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 54 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 236 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 157 424 $ Poids 67 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 752 m · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 091 $ Poids 49 % |
| 3 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 433 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 533 $ Poids 31 % |
| 4 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 747 $ Poids 1 % |
| 5 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 245 $ Poids 1 % |
| 6 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 384 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 191 079 $ Poids 1 % |
| 8 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 83 911 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 325 492 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 254 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.