1350 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 128,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 062,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570031343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
17010570031343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 70 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 168 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 156 805 $ Poids 65 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 831 m · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 749 $ Poids 45 % |
| 3 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 355 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 739 $ Poids 33 % |
| 4 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 694 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 190 234 $ Poids 1 % |
| 6 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 533 $ Poids 1 % |
| 7 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 382 430 $ Poids 1 % |
| 8 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 265 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 339 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 365 $ Poids 1 % |
| 11 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 263 385 $ Poids 1 % |
| 12 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 210 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.