1329 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
161 700 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 144,8 m² · constr. 1935 · terrain 6 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 313,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 102 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570041988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
17010570041988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 40 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 0 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 971 m · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +375 $ | 79 910 $ Poids 49 % |
| 3 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 233 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 695 $ Poids 22 % |
| 4 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 234 497 $ Poids 2 % |
| 5 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 176 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 91 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 266 683 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 168 $ Poids 1 % |
| 10 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 672 $ Poids 1 % |
| 11 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 268 962 $ Poids 1 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 184 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.