1310 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 141 $/m² · 154,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 102 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570042332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
17010570042332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 48 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 77 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 299 $ Poids 80 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 962 m · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +375 $ | 82 409 $ Poids 45 % |
| 3 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 242 192 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 182 601 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 93 968 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 220 867 $ Poids 1 % |
| 7 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 274 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 233 $ Poids 1 % |
| 9 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 847 $ Poids 1 % |
| 10 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 276 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 109 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.