1300 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 1 001 $/m² · 164,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 92 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570042556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
17010570042556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 42 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 90 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 169 772 $ Poids 68 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 90 315 $ Poids 36 % |
| 3 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 265 773 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +5 228 $ | 201 361 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 227 116 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 103 022 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 130 394 $ Poids 1 % |
| 8 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 112 661 $ Poids 1 % |
| 9 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 283 040 $ Poids 1 % |
| 10 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 103 222 $ Poids 1 % |
| 11 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.