1270 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 891 $/m² · 217,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,6 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 100 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570042949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
17010570042949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 55 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 110 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 196 954 $ Poids 14 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 104 457 $ Poids 7 % |
| 3 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 159 321 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 3.1 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 180 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 194 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 300 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 314 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 152 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +7 841 $ | 227 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 310 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.