1190 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 118,7 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 74 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570054650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
17010570054650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 48 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 1 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 38 % |
| 2 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 756 $ Poids 2 % |
| 3 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 149 017 $ Poids 2 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 663 $ Poids 1 % |
| 5 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 502 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 717 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 353 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 90 627 $ Poids 1 % |
| 9 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 906 $ Poids 1 % |
| 10 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 244 901 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 581 $ Poids 1 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 373 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.