1090 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
159 600 $
Unifamiliale · 1 041 $/m² · 153,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 89 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570075368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
17010570075368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 39 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 469 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 168 623 $ Poids 73 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 271 $ Poids 27 % |
| 3 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 782 $ Poids 4 % |
| 4 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +14 811 $ | 203 733 $ Poids 4 % |
| 5 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 104 286 $ Poids 3 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 220 248 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 132 641 $ Poids 2 % |
| 8 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 273 777 $ Poids 2 % |
| 9 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 105 013 $ Poids 2 % |
| 10 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 052 $ Poids 2 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 031 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 109 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.