989 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
139 700 $
Unifamiliale · 734 $/m² · 190,3 m² · constr. 1870 · terrain 2 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 82 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570097834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
17010570097834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 27 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 201 340 $ Poids 5 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 477 $ Poids 3 % |
| 3 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 351 $ Poids 2 % |
| 4 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 104 $ Poids 2 % |
| 5 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 279 007 $ Poids 2 % |
| 6 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 289 374 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 172 585 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 150 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 160 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 984 $ Poids 1 % |
| 11 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −18 043 $ | 191 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.