1150 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
402 500 $
Autre · 2 607 $/m² · 154,4 m² · constr. 1976 · terrain 417 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 587,2 m²
Frontage
217,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570110569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
17010570110569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 93 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 966 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 147 $ Poids 53 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 560 $ Poids 20 % |
| 3 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 109 640 $ Poids 5 % |
| 4 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 673 $ Poids 3 % |
| 5 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 157 160 $ Poids 2 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 220 929 $ Poids 2 % |
| 7 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 207 061 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 324 $ Poids 2 % |
| 9 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 281 565 $ Poids 2 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 529 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 142 673 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 596 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.