1000 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
260 300 $
Autre · 1 836 $/m² · 141,8 m² · constr. 1945 · terrain 382 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 905,8 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 201 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570123923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
17010570123923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 73 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 156 243 $ Poids 46 % |
| 2 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 973 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 862 $ Poids 17 % |
| 3 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 82 872 $ Poids 14 % |
| 4 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 243 067 $ Poids 6 % |
| 5 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 183 192 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +425 $ | 94 377 $ Poids 5 % |
| 7 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 824 $ Poids 4 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 827 $ Poids 3 % |
| 9 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 264 179 $ Poids 3 % |
| 10 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 213 133 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 309 513 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 119 131 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.