950 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
273 700 $
Autre · 2 384 $/m² · 114,8 m² · constr. 1958 · terrain 208 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 741,8 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 193 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570144752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
17010570144752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 78 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 371 $ Poids 24 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 225 370 $ Poids 9 % |
| 3 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 196 274 $ Poids 8 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 157 798 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 270 173 $ Poids 7 % |
| 6 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 363 $ Poids 6 % |
| 7 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 569 $ Poids 6 % |
| 8 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 235 497 $ Poids 5 % |
| 9 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +13 069 $ | 176 977 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 601 $ Poids 5 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 298 015 $ Poids 5 % |
| 12 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 913 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.