880 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
299 600 $
Autre · 2 952 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 204 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 062,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570155543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
17010570155543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 85 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 812 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 237 282 $ Poids 43 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 253 747 $ Poids 20 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 236 716 $ Poids 16 % |
| 4 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 703 $ Poids 15 % |
| 5 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 265 535 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 257 106 $ Poids 14 % |
| 7 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 248 $ Poids 14 % |
| 8 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 166 104 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 262 492 $ Poids 12 % |
| 10 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 191 358 $ Poids 9 % |
| 11 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 970 $ Poids 8 % |
| 12 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 970 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.