1117 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
293 800 $
Autre · 2 897 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 206 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 043,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 218 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570309520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
17010570309520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 83 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 224 596 $ Poids 42 % |
| 2 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 310 $ Poids 26 % |
| 3 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 76 195 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 258 318 $ Poids 14 % |
| 5 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 923 $ Poids 12 % |
| 6 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 265 379 $ Poids 9 % |
| 7 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +400 $ | 79 377 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 110 205 $ Poids 7 % |
| 9 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 350 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 258 719 $ Poids 5 % |
| 11 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 163 855 $ Poids 5 % |
| 12 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 233 454 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.