989 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 98,4 m² · constr. 1880 · terrain 210 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 175,8 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 78 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570336375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
17010570336375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 215 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 47 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 881 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 182 878 $ Poids 42 % |
| 2 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 952 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 435 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 247 433 $ Poids 25 % |
| 4 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 100 281 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 260 699 $ Poids 20 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 515 $ Poids 10 % |
| 7 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 333 $ Poids 10 % |
| 8 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 209 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 500 $ Poids 10 % |
| 10 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 792 $ Poids 9 % |
| 11 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 301 $ Poids 8 % |
| 12 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 231 632 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.