839 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
304 000 $
Autre · 2 029 $/m² · 149,8 m² · constr. 1880 · terrain 809 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 063,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 277 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570354502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
17010570354502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 85 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −18 043 $ | 169 573 $ Poids 36 % |
| 2 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 103 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 186 733 $ Poids 15 % |
| 4 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 910 $ Poids 14 % |
| 5 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 665 $ Poids 13 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 447 $ Poids 11 % |
| 7 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 809 $ Poids 8 % |
| 8 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 77 070 $ Poids 7 % |
| 9 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 118 $ Poids 7 % |
| 10 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 947 $ Poids 6 % |
| 11 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 169 223 $ Poids 6 % |
| 12 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 131 100 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.