751 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
247 900 $
Autre · 1 631 $/m² · 152 m² · constr. 1900 · terrain 205 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 748,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 218 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570372902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
17010570372902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 69 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 801 $ Poids 30 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 208 994 $ Poids 25 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 586 $ Poids 22 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 443 $ Poids 17 % |
| 5 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 108 915 $ Poids 16 % |
| 6 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 567 $ Poids 15 % |
| 7 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 132 085 $ Poids 12 % |
| 8 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 735 $ Poids 12 % |
| 9 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 121 $ Poids 12 % |
| 10 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 170 652 $ Poids 11 % |
| 11 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 729 $ Poids 11 % |
| 12 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 539 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.