671 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
214 000 $
Autre · 1 348 $/m² · 158,7 m² · constr. 1910 · terrain 199 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 198,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 148 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570381570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
17010570381570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 61 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 223 589 $ Poids 33 % |
| 2 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +9 022 $ | 201 431 $ Poids 29 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 645 $ Poids 22 % |
| 4 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 135 086 $ Poids 19 % |
| 5 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 110 939 $ Poids 17 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 475 $ Poids 17 % |
| 7 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 872 $ Poids 16 % |
| 8 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 996 $ Poids 16 % |
| 9 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 161 801 $ Poids 14 % |
| 10 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 489 $ Poids 14 % |
| 11 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 959 $ Poids 12 % |
| 12 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 175 005 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.