43 Rang MOREAU · Saint-Pamphile
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 113 m² · constr. 1973 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 90 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570405924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
17010570405924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 44 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 227 916 $ Poids 55 % |
| 2 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 704 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 872 $ Poids 37 % |
| 3 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 156 010 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 267 678 $ Poids 6 % |
| 5 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 305 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 112 245 $ Poids 5 % |
| 7 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 80 553 $ Poids 4 % |
| 8 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 628 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 381 $ Poids 2 % |
| 10 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 167 344 $ Poids 2 % |
| 11 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 839 $ Poids 1 % |
| 12 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 192 340 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.