1300 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 020 $/m² · 164,4 m² · constr. 1944 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 78 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570438832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
17010570438832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 43 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 273 m · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 213 522 $ Poids 80 % |
| 2 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 683 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 088 $ Poids 38 % |
| 3 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 112 661 $ Poids 14 % |
| 4 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 227 116 $ Poids 3 % |
| 5 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 268 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 189 050 $ Poids 1 % |
| 9 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 270 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 143 109 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 127 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 260 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.